Dobre strane krize

22. 5. 2009.

Kriza na tržištu nekretnina, uz sve nevolje koje je donijela investitorima,  posrednicima, ali i kupcima koji mahom čekaju s kupnjom jer je teško predvidjeti daljnji razvoj situacije na tržištu, čini se, ipak može donijeti i nešto dobro.

Npr., sve agencije moraju imati radnu licencu, odnosno njihov rad mora biti zakonski reguliran. Nadalje, oglašivači imaju veliki izbor mogućnosti oglašavanja, a kupci mjesto gdje mogu brzo i jednostavno pronaći željenu nekretninu i to im je na raspolaganju 24 sata dnevno. Bez svog udjela u dobroj strani krize nisu ostale niti banke, koje raznim akcijama i pogodnostima pokušavaju pridonijeti poboljšanju poslovanja na tržištu nekretnina.

Na uređenim tržištima nekretnina prodaja ili kupnja nezamisliva je bez pomoći agenta. Oni nekretninu procjenjuju, provjeravaju njen pravni status i pripremaju dokumente za kupoprodaju. Ukratko, jamče sigurnost i prodavatelju i kupcu. U Hrvatskoj se ta struka profilira već gotovo 15 godina, ali tek je odnedavna potpuno zakonski regulirana.

Od 28. travnja niti jedna agencija ne bi smjela poslovati ukoliko za tu djelatnost nije dobila rješenje Ministarstva gospodarstva da ispunjava sve zakonom propisane uvjete. Tu licencu trenutno imaju 324 agencije, što je prema nekim procjenama tek četvrtina onih koje posluju na tržištu.

Također je značajno narastao broj online servisa namijenjenih kupcima nekretnina. Za kupce koji znaju što žele i spremni su uložiti nešto vremena da to i pronađu, online portali su idealno mjesto da pronađu svoj dio svemira, svoj stan ili kuću iz snova! Kao jedan od medija, internet je postao važno sredstvo komunikacije s potrošačima. Posebno se naglašava njegova interaktivnost, kao i prednosti koje će u budućnosti imati nad tradicionalnim medijima. Oglašavanje na internetu donosi niz prednosti za poduzeća. Moguća je 24-satna dostupnost informacijama na bilo kojoj lokaciji, korisnici su identificirani i ciljano usmjereni, a komunikacija s potrošačima temelji se na ravnopravnom odnosu i načelima uzajamnosti. Internet oglašavanje – sadašnjost u svijetu, budućnost u Hrvatskoj. Tako su analitičari sa Wall streeta najavili svijetla predviđanja rasta online oglašavanja po stopama od 25% u narednih pet godina. Budućnost oglašavanja svakako je u novim tehnologijama, ali nikako se ne smije zaboraviti kreativnost, koja će i dalje biti pogonsko gorivo oglašivačke industrije, slažu se hrvatski marketinški stručnjaci. Primjer online portala gdje kupci mogu pronaći svoju željenu nekretninu, a oglašivači imaju mogućnosti oglasiti jednu ili sve nekretnine je portal City24.hr.